THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG TẠI BÌNH ĐỊNH

Tổng quan về thiết kế nhà xưởng tại Bình Định

Vai trò của thiết kế nhà xưởng

Nội dung hồ sơ thiết kế :

1. Mặt bằng tổng thể, mặt bằng các khối công trình, mặt bằng sơ đồ công nghệ, công trình phụ.
2. Hồ sơ phối cảnh + hồ sơ kiến trúc.
3. Hồ sơ kết cấu khung vì kèo, bê tông cốt thép …
4. Hồ sơ kỹ thuật điện, phòng cháy chữa cháy, xử lý nước, chất thải.
5. Bể nước ngầm, tháp nước…
6. Kết cấu nền đường nội bộ, hệ thống thoát nước ngọai vi.

Hồ sơ thiết kế xưởng công nghiệp gồm những gì?.

Thiết kế cơ sở: Bao gồm phần thuyết minh và hồ sơ kỹ thuật thi công.

Phần giới thiệu: Tóm tắt điạ điểm, vị trí xây dựng. Đưa ra phương án thiết kế sơ bộ dựa trên mặt bằng tổng thể hoặc phương án đối với công trình xây dựng theo tuyến. Vị trí, quy mô, các hạng mục công trình và các công việc kết nối giữa các hạng mục thuộc dự án với hạ tầng kỹ thuật của khu vực ngoài nhà xưởng.

• Phương án về công nghệ, dây chuyền đối với những công trình có yêu cầu công nghệ cho thiết kế.
• Các phương án hệ thống kỹ thuật, hạ tầng, kết cấu chính của công trình.
• Phương án bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy theo đúng quy định của các khu công nghiệp khi thiết kế.
• Đưa ra các danh mục tiêu chuẩn khi áp dụng trong thiết kế xưởng công nghiệp.
• Bao gồm phần thuyết minh và hồ sơ kỹ thuật thi công

Quy trình triển khai hồ sơ thiết kế: 
Gặp chủ đầu tư, trao đổi ý tưởng và nắm bắt các nhu cầu của chủ đầu tư.

1. Sơ bộ dự toán + theo hợp đồng thiết kế (tạm ứng đợt 1 : 30% chi phí ).
2. Thiết kế tổng mặt bằng  theo sơ đồ công nghệ + hồ sơ xin phép xây dựng (nếu có) .
3. Thiết kế tổng mặt bằng + phối cảnh tổng thể + (tạm ứng tiền đợt 2; 30% chi phí) .
4. Triển khai hồ sơ kỹ thuật gồm : Kết cấu, điện, nước, công nghệ, đường ống và bản vẽ kỹ thuật khác…
5. Bàn giao hồ sơ bản vẽ + file hồ sơ + thanh toán chi phí còn lại và thanh lý hợp đồng.

Ghi chú : Trong thiết kế nhà công nghiệp có 3 tiêu chí quan trọng :

a. Bố trí tổng mặt bằng phù hợp với sơ đồ công nghệ hiện tại và kế họach mở rộng của chủ đầu tư hoặc phân kỳ đầu tư của dự án. Cố gắng để đảm bảo rằng mọi sự thay đổi về sau không có sự “đập bỏ một phần” để cho phù hợp.
b. Am hiểu vật tư và lựa chọn phù hợp với từng đặc điểm của nhà xưởng để sản xuất : Như nhà xưởng sản xuất thuốc, thực phẩm và nhà xưởng sản xuất sơn, cơ khí.
c. Luôn thực hiện tính toán nhiều sơ đồ tính, nhưng chọn ra phương án hợp lý nhất về tiết kiệm và phù hợp nhu cầu sử dụng.

Cần lưu ý gì khi thiết kế nhà xưởng công nghiệp tại Bình Định

-Có các tính toán bao quát trên tổng diện tích công trình, phù hợp với những yêu cầu, tiêu chuẩn về mặt bằng xây dựng.

-Đảm bảo được trong quá trình thi công, xây dựng không phát sinh bất kỳ sự cố hay bất tiện nào xảy ra.

-Đáp ứng được các đường dẫn máy móc, thiết bị của loại xưởng cần thi công, xây dựng.

-Có sự tìm hiểu, chuẩn bị kỹ lưỡng về các vật tư sử dụng nhằm đảm bảo sự phù hợp với môi trường và nhu cầu đối với khu xưởng công nghiệp.

-Thực hiện những tính toán sơ về các thông số kỹ thuật khi thiết kế sàn, mái, nóc gió, độ dày bê tông nền, hệ thống thông gió, làm mát, hệ thống phòng cháy chữa cháy, chiếu sáng, chống sét… Có các phương án phù hợp cho nhu cầu sử dụng trong kế hoạch xây dựng, các chi phí đầu tư.

-Yêu cầu sự nghiêm ngặt trong việc coi trọng các lỗi kỹ thuật trên sơ đồ, đảm bảo cho sự an toàn trong việc vận hành của nhà xưởng.

-Bố trí mặt bằng tổng thể phù hợp với sơ đồ xưởng công nghiệp hiện tại và kế hoạch mở rộng sau này của chủ đầu tư.

-Tìm hiểu về vật tư và có những lựa chọn phù hợp với đặc điểm của loại hình xưởng mà doanh nghiệp muốn thi công.

-Luôn thực hiện các tính toán nhiều sơ đồ tính, có phương án thiết kế phù hợp đảm bảo nguồn chi phí đầu tư và phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Tiểu chuẩn lựa chọn công ty thiết kế xây dựng nhà xưởng uy tín tại Bình Định

• Có các điều khoản hợp đồng và thủ tục pháp lý rõ ràng: Một trong những lưu ý quan trọng nhất khi tìm kiếm đơn vị xây dựng nhà xưởng là tham khảo các thủ tục pháp lý, cũng như điều khoản trong hợp đồng thiết kế thi công.

• Đưa ra nhiều sự tham khảo trong lựa chọn: Khi lên kế hoạch xây dựng kho, xưởng bạn nên có cái nhìn bao quát và đánh giá so sánh toàn diện. Từ thời gian thiết kế, thi công, đến giá thành, năng lực thi công. Việc này giúp chủ đầu tư có thể lựa chọn được công ty phù hợp với yêu cầu và mức đầu tư hợp lý.

• Cam kết và các chế tài cho đơn vị thiết kế xây dựng nhà xưởng: Việc đưa ra các yêu cầu và chế tài cho công ty thiết kế cũng như đối tượng trực tiếp thi công xây dựng. Sẽ giúp bạn kiểm soát được tối đa hiệu quả và chất lượng công trình kho, xưởng của mình.

• Tính linh hoạt và hỗ trợ công tác quản lý: Để đảm bảo được chất lượng của công trình sau khi được đưa vào hoạt động. Công tác quản lý trước, trong và sau thi công sẽ là những yếu tố vô cùng quan trọng. Nếu bỏ qua khâu kiểm tra này, bạn sẽ không thể tránh khỏi những hậu quả và rủi ro mà quá trình thi công gặp phải.

•