Thang máy chung cư là sản phẩm vô cùng cần thiết và không thể thiếu trong các tòa nhà, cao ốc,… Hơn nữa việc trang trí thang máy cũng cần được quan tâm nhằm mang lại một không gian sống sạch đẹp, thoáng mát mang tính thẩm mỹ cao.
Hiện nay, ở các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, thành phố Hồ Chí Minh,… dần trở thành những khu đô thị có mật độ dân số sinh sống rất là cao. Để giải quyết vấn đề này thì chung cư chính là một nơi rất phù hợp. Với những tòa nhà cao ốc, các tòa nhà ở được xây dựng tít trên cao thì việc đi bộ leo cầu thang truyền thống là điều khá là ngại cho các cư dân. Vì vậy, thang máy chung cư chính là công trình không thể thiếu trong mỗi tòa nhà. Qua đó chúng ta có thể thấy các ưu điểm của thang máy nhà chung cư:
- Tiện lợi trong việc di chuyển của con người hay đồ vật.
- Mang lại phong cách sang trọng, tiên tiết, thẩm mỹ cao
- Đa dạng mẫu mã, kích thước chủng loại…
Chung cư là hình thức nhà ở tập thể công cộng đã xuất hiện từ lâu và hiện tại với nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao tại các thành phố lớn thì loại hình chung cư này càng phát triển rầm rộ. Với những mẫu chung cư cao cấp cho những người lắm tiền thích cuộc sống tiện nghi hiện đại, hay những mẫu chung cư mini, giá thấp, thương mại cho những người có mức thu nhập tầm trung. Dù cùng là hình thức chucng cư nhưng hiện nay các kiểu chungc cư điều sẽ đầu tư lắp đặt thang máy để tăng sức hút và giá trị của công trình vì nó là phương tiện di chuyển nhanh chóng và tiện lợi đặc iệt thích hợp cho những khu chung cư. Cùng Garuda tìm hiểu về những chiếc thang máy chung cư qua bài viết này nhé
Nhà cao tầng, chung cư dần trở thành một giải pháp tối ưu để đảm bảo cho nhu cầu nhà ở hiện nay của người dân, đặc biệt là tại các tỉnh thành phố lớn. Việc lựa chọn và lắp đặt thiết bị thang máy sẽ giúp cho việc di chuyển không còn gặp khó khăn và tốn nhiều thời gian và công sức.
Khác với thang máy lắp đặt cho gia đình hay dùng cho văn phòng loại nhỏ, các chủ đầu tư tòa nhà cao tầng và người quản lý chung cư rất thận trọng, kỹ lưỡng trong việc lựa chọn cũng như khi vận hành và sử dụng thang máy. Và với mỗi tòa nhà chung cư với chiều cao của số tầng trong tòa nhà khác nhau thì có những tiêu chí riêng đạt ra cho hệ thống thang máy.
Cấu tạo thang máy:
1. Hệ thống truyền động: lựa chọn sử dụng động cơ đồng bộ không hộp số nam châm vĩnh cửu hoặc động cơ có hộp số giảm tốc trục vít bánh vít:
Ưu điểm của loại động cơ đồng bộ không hộp số nam châm vĩnh cửa:
- Tiết kiệm năng lượng từ 30 – 45% so với thang có phòng máy.
- Tiết kiệm không gian, vận hành êm ái, không có tiếng ồn.
- Hoạt động liên tục tối đa 180 lần khởi động/phút, độ bền các chi tiết, kết cấu cơ khí cao.
- Ứng dụng tính năng an toàn mới nhất là cứu hộ cơ học chỉ sử dụng 1 nút nhấn và hãm tái sinh chống thang trôi tự do.
- Không cần tốn kém một khoảng không gian trên đỉnh giếng thang.
- Chiều sâu hố pit đảm bảo chiều sâu tối thiểu 1400mm.
Ưu điểm của loại động cơ có hộp số giảm tốc trục vít bánh vít:
- Có độ tự hãm an toàn cao, vận hành êm ái, ít tiếng ồn.
- Hoạt động liên tục tối đa 240 lần khởi động/phút, độ bền các chi tiết, kết cấu cơ khí cao.
- Cần xây dựng phòng máy trên đỉnh giếng thang.
- Hố PIT đảm bảo chiều sâu tối thiểu 1400mm.
2. Hệ thống điều khiển trung tâm (CPU): là bộ vi xử lý có chức năng điều khiển mọi hoạt động của thang máy, phối hợp tiếp nhận các dữ liệu điều kiện an toàn và lệnh điều khiển từ người sử dụng từ đó đưa ra các lệnh dừng tầng tương ứng. Gồm có các hệ điều khiển sau:
- Hệ điều khiển sử dụng PLC Mitsubishi
- Hệ điều khiển board vi xử lý STEP – China.
- Hệ điều khiển board vi xử lý LISA – Germany.
3. Hệ thống điều khiển gia tốc: sử dụng bộ biến đổi tần số – điện áp (VVVF) điều khiển tốc độ, moment động cơ dựa trên các tín hiệu xung điện hồi tiếp kín từ bộ mã hóa encoder, giúp tiết kiệm điện năng, dừng tầng chính xác, êm ái và an toàn.
4. Hệ thống điều khiển dẫn động cửa: sử dụng bộ biến đổi tần số-điện áp (VVVF) điều khiển tốc độ động cơ, xác định vị trí hành trình cửa dựa trên các tín hiệu xung điện hồi tiếp kín từ bộ mã hóa encoder giúp cửa đóng, mở nhanh, chính xác, êm ái, tiết kiệm thời gian, nâng cao hiệu quả hoạt động thang máy.
Thang máy Toàn Phát chuyên cung cấp lắp đặt thang máy chung cư, nhà cao tầng chính hãng.
Thang máy Toàn Phát chuyên cung cấp lắp đặt thang máy chung cư nhà cao tầng giá tốt tại Bình Định. Mục tiêu của chúng tôi là sẽ luôn luôn cố gắng đáp ứng một cách đầy đủ nhất những nhu cầu của khách bằng cách cung cấp lắp đặt thang máy chung cư với tính năng kỹ thuật ưu việt, chất lượng, tiện nghi, an toàn, ổn định và thẩm mỹ ở mức độ cao nhất.
Thang máy chung cư Toàn Phát chúng tôi có đội ngũ nhân viên kinh doanh, đội ngũ nhân viên kỹ thuật giàu kinh nghiệm, làm việc tận tâm và nhiệt tình, sẽ sẵn sàng trả lời các câu hỏi từ quý khách. Điều đó sẽ giúp cho khách hàng lựa chọn được những chiếc thang máy phù hợp với từng công trình với giá thành hợp lý nhất.
Đặc điểm của thang máy chung cư
– Thiết kế bền, chắc, phần cơ hoạt động ổn định.
– Điều khiển nhóm 2 – 4 thang.
– Tốc độ 1,5 – 2,5m/s.
– Cửa tầng có thể có tính năng chịu lửa đến 120 phút.
– Chế độ bảo hành tiêu chuẩn 18 tháng, có thể tăng thêm tùy theo yêu cầu.
– Phụ tùng thay thế có sẵn, dịch vụ hậu mãi và bảo trì nhanh chóng với giá cả phù hợp,
– Có các bảng quan sát và điều khiển các thang máy.
– Có thể cài đặt báo lỗi về trung tâm bảo trì, công cụ quản lý và kiểm soát hoạt động hiệu quả thang máy cho các BQL chung cư.
– Kích thước của diện tích thang máy chung cư
Kích thước thang máy chung cư
Kích thước thang máy chung cư cao tầng khá nhiều loài. Những bộ kích thước đều phải theo quy định về tiêu chuẩn tháng máy chung cư. Diện tích thang máy & tải trọng được quy định như sau:
– Đối với loại chung cư dưới 10 tầng: 1400mm(rộng) x 1500mm(sâu) x 2300mm (thông thủy) với tải trọng từ 450kg đến 750kg.
– Đối với loại chung cư từ 10 tới 15 tầng: 1400mm (chiều rộng) x1300mm (chiều sâu) với tải trọng 900kg đến 1500kg.
– Đối với loại thang máy chung cư chở hàng thì tải trọng có thể lên tới . 2000kg hay 2500kg
Yêu cầu đối với thang máy chung cư
- Thiết kế bền và chắc chắn từ thiết bị cho đến kết cấu khung, sàn, các cơ cấu treo, phanh hãm, vách, cửa tay nắm, trần.
- Phòng thang cần được thiết kế đơn giản, không cầu kỳ, dễ vệ sinh, chiếu sáng nhiều hơn so với các kiểu thang khác.
- Thang hoạt động phải ổn định – an toàn – tin cậy vì có nhiều phụ nữ, người già, trẻ em và người khuyết tật sử dụng.
- Số lượng thang máy phải đáp ứng được lưu thông giờ cao điểm, giờ thấp điểm có thể sử dụng ít số lượng hơn, số còn lại làm thang máy dự phòng.
- Hoạt động phải có it tiếng ồn, giảm tối đa ảnh hưởng cho các căn hộ gần phòng máy.
- Thiết kế cửa càng rộng càng thuận lợi cho vận chuyển hàng hoặc thiết bị gia dụng của các hộ dân, một cabin dài để vận chuyển băng ca khi cần thiết, hay một cabin thang máy rộng nhằm tạo việc ra vào thang máy được dễ dàng hơn.
Thang máy chung cư dưới 10 tầng
Đối với chung cư mini, thang máy được lựa chọn sử dụng thường là loại có tải trọng từ 450kg trở lên đến khoảng 750kg với kích thước tương ứng của cabin là: 1400mm(rộng) x 1500mm(sâu) x 2300mm (thông thủy).
Đối với chung cư có tầng cao trung bình từ 12-25 tầng
Là dạng chung cư đang và sẽ phổ biến tại các thành phố lớn của Việt Nam, do quỹ đất hạn hẹp, giá đất cao nên tại các trung tâm thành phố lớn hoặc các vùng cận thành phố các chung cư thường có số tầng từ 12 – 25. Một số chung cư cao cấp còn kết hợp trung tâm thương mại hoặc văn phòng cho thuê. Các chung cư này đều phải thiết kế có thang máy, tốc độ thang từ 1,5m/s – 2,5m/s.
Đối với chung cư có tầng cao trung bình từ 25 tầng trở lên
Thường là các chung cư cao cấp, được xây dựng tại các trung tâm thành phố hoặc các khu đô thị mới. Giá thành xây dựng đắt và chi phí cho thiết bị thang máy cũng rất đắt. Thang máy được yêu cầu tốc độ cao, thiết kế sang trọng, có phần mềm quản lý cùng với công tác quản lý tòa nhà
Ngoài ra ở các chung cư lớn còn có thêm cả hệ thống thang máy tải hàng. Thông thường, các thang máy tải hàng thường được dùng với các tải trọng như 1500kg, 2000kg hay 2500kg. Tương ứng với mỗi loại tải trọng là các thang có kích thước phù hợp.
Báo giá thang máy chung cư tại Bình Định
Báo giá thang máy chung cư quyết định lớn đến lợi nhuận của nhà đầu tư. Làm sao để mua được sản phẩm giá rẻ mà vẫn đảm bảo an toàn, ổn định đang là mong muốn của rất nhiều người hiện nay. Nhìn chung báo giá thang máy hiện đang có sự chênh lệch lớn giữa thang nhập và thang máy trong nuớc. Thuờng thì chi phí thang máy chung cư nhập khẩu có giá gấp 3-4 lần so với thang máy chung cư liên doanh sản xuất trong nuớc(400 triệu)
Ngoài ra giá thang máy chung cư còn dựa vào số điểm dừng, tải trọng, mẫu mã. Các công ty lắp đặt thang máy thường căn cứ vào đối tượng khách hàng cụ thể, xem xét toàn bộ dự án rồi mới đưa ra mức giá hợp lý, có lợi cho cả hai bên.
Bảo trì, bảo dưỡng thang máy chung cư không đúng quy định, quy trình.
Một trong những văn hoá ở Việt Nam chính là có hỏng hóc mới sửa chữa. Do đó, nếu chưa thấy hỏng thì việc bảo trì, bảo dưỡng hầu như không quan trọng và thường bị bỏ quên.
Trong khi đó với những thiết bị như thang máy, việc bảo trình bảo dưỡng là vô cùng quan trọng, vì nó đảm bảo thang máy vận hành một cách bền bỉ và ổn định. Nhưng các đơn vị sử dụng đang hời hợt với việc bảo trì bảo dưỡng thang máy dù thiết bị có tần suất sử dụng liên tục, từ đó dẫn đến việc an toàn thang máy chung cư không được đảm bảo.
Tựu chung lại, thang máy vốn là thiết bị vô cùng cần thiết cho việc di chuyển trong các căn nhà cao tầng, các khu chung cư. Đối với mỗi gia đình, mỗi chủ đầu tư, khi lựa chọn thang máy để trang bị cho ngôi nhà hay các công trình xây dựng của mình nên tuân thủ theo những quy định về thang máy trong nhà cao tầng để lựa chọn cho mình số lượng thang máy, kích thước thang máy, chất lượng thang máy phù hợp.
Kiểm định thang máy
– Lần kiểm định đầu tiên của thang máy chung cư là khi vừa hoàn tất việc lắp đặt. Công tác này nhằm đánh giá một cách chính xác chất lượng của thiết bị, các bước lắp đặt, để đảm bảo trước khi đưa vào sử dụng thang máy đạt chuẩn theo các yêu cầu và đảm bảo an toàn nhất.
– Thang máy chung cư khi đã được cấp phép đi vào hoạt động thì sau thời hạn 3 năm cần được kiểm tra theo định kỳ. Bên cạnh đó, nếu có phát sinh bất cứ vấn đề gì liên quan đến kỹ thuật xảy ra trong khi sử dụng cũng phải được kiểm định.
Và trong thời gian ngắn nhất, phía đơn vị kiểm định thực hiện việc đánh giá tình trạng thực tế của thang máy, đồng thời có những phương án phù hợp để khắc phục.
Trên đây là những thông tin cần biết về kích thước thang máy chung cư. Hy vọng từ đó bạn có thể hiểu và vận dụng phù hợp vào trong thực tế. Ví dụ như khi mua nhà chung cư, các điều khoản có nội dung liên quan đến thang máy bạn sẽ biết thiết kế có đảm bảo tiêu chuẩn và an toàn không.
