Dịch Vụ Bảo Trì Thang Máy Chuyên Nghiệp – Giải Pháp An Toàn Và Hiệu Quả Cho Mọi Công Trình

Trong quá trình sử dụng, thang máy phải chịu tải trọng lớn, tần suất vận hành liên tục và ảnh hưởng từ môi trường. Vì vậy, việc bảo trì thang máy là yêu cầu bắt buộc nhằm đảm bảo thiết bị luôn hoạt động ổn định, an toàn và kéo dài tuổi thọ. Nhiều sự cố đáng tiếc xảy ra chỉ vì công trình không được kiểm tra định kỳ hoặc bảo trì không đúng kỹ thuật.

Thang máy là thiết bị vận chuyển đặc thù, liên quan trực tiếp đến an toàn con người. Chỉ một sai sót nhỏ cũng có thể gây ra rủi ro lớn. Vì vậy, bảo trì thang máy không chỉ là việc cần làm mà là nghĩa vụ bắt buộc đối với mọi chủ đầu tư.

Tầm quan trọng của bảo trì thang máy thể hiện ở các yếu tố:

• Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người sử dụng.

• Ngăn ngừa sự cố trước khi xảy ra nhờ phát hiện lỗi sớm.

• Duy trì hiệu suất vận hành ổn định giúp thang hoạt động êm ái, không rung lắc.

• Kéo dài tuổi thọ thiết bị, tránh tình trạng hư hỏng lớn gây tốn kém.

• Tuân thủ tiêu chuẩn kiểm định an toàn theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Việc bỏ qua hoặc “tiết kiệm chi phí” bảo trì có thể khiến thang máy xuống cấp nhanh chóng, phát sinh nhiều lỗi nguy hiểm và chi phí sửa chữa gấp nhiều lần so với việc bảo trì thường xuyên.

Lợi Ích Của Việc Bảo Trì Thang Máy Định Kỳ

An toàn tối đa cho người dùng

Bảo trì thang máy định kỳ giúp kỹ thuật phát hiện và xử lý kịp thời các rủi ro như: cáp tải mòn, thắng cơ kém nhạy, cửa tầng không đóng mở chuẩn, hệ thống giới hạn tốc độ sai lệch… Đây đều là những lỗi nguy hiểm có thể dẫn đến sự cố nghiêm trọng.

Nhờ bảo trì đúng lịch, thang máy luôn vận hành theo tiêu chuẩn an toàn cao nhất.

Kéo dài tuổi thọ thiết bị

Một thiết bị vận hành liên tục như thang máy rất dễ bị hao mòn nếu không được chăm sóc. Bảo trì giúp bôi trơn, vệ sinh, căn chỉnh các bộ phận, từ đó giảm ma sát và tăng độ bền cho toàn hệ thống.

Tối ưu hiệu suất – vận hành êm ái, ổn định

Thang máy được bảo trì đều đặn sẽ:

• Khởi động êm

• Dừng tầng chính xác

• Không rung, không kêu

• Giảm tiêu hao điện năng

Nhờ đó, hoạt động của tòa nhà hoặc gia đình trở nên thuận tiện và chuyên nghiệp hơn.

Giảm thiểu chi phí sửa chữa lớn

Phát hiện lỗi sớm giúp tránh được các hỏng hóc nặng như cháy tủ điều khiển, đứt cáp, hư máy kéo… vốn có chi phí sửa chữa rất cao.

Do đó, bảo trì thang máy định kỳ chính là cách tiết kiệm chi phí dài hạn hiệu quả nhất.

Các Hạng Mục Bảo Trì Thang Máy Phổ Biến

Một dịch vụ bảo trì chuyên nghiệp cần kiểm tra đầy đủ các hạng mục sau:

Hạng mục bảo trì cơ khí

• Kiểm tra – bôi trơn – căn chỉnh máy kéo

• Kiểm tra puly, bánh răng

• Kiểm tra đối trọng

• Kiểm tra giảm chấn

Hạng mục bảo trì điện – điều khiển

• Vệ sinh tủ điều khiển, bo mạch

• Kiểm tra aptomat, role

• Kiểm tra cảm biến tầng – cảm biến cửa

• Đo kiểm nguồn điện, siết lại toàn bộ đầu nối

Hạng mục bảo trì cáp tải

• Kiểm tra độ mòn, độ căng cáp

• Kiểm tra đầu cáp – hệ thống treo

• Bôi trơn cáp tải (nếu loại cáp cho phép)

Hạng mục bảo trì thắng cơ (phanh an toàn)

• Kiểm tra độ mở thắng

• Kiểm tra khả năng ăn thắng

• Vệ sinh – điều chỉnh đúng tiêu chuẩn

Hạng mục bảo trì rail và shoes

• Kiểm tra tình trạng ray cabin – ray đối trọng

• Làm sạch ray

• Điều chỉnh shoe dẫn hướng đảm bảo không rung lắc

Hạng mục bảo trì cửa cabin – cửa tầng

• Kiểm tra motor cửa

• Kiểm tra mắt thần (sensor)

• Kiểm tra bánh xe dẫn hướng

• Điều chỉnh hành trình đóng mở mượt mà

Hạng mục bảo trì cabin

• Vệ sinh cabin

• Kiểm tra đèn LED, quạt thông gió

• Kiểm tra bộ cứu hộ tự động (ARD)

Hạng mục bảo trì phòng máy hoặc tầng kỹ thuật

• Kiểm tra hệ thống thông gió – chống ẩm

• Vệ sinh môi trường xung quanh thiết bị

• Đảm bảo lối lên xuống an toàn

Quy Trình Bảo Trì Thang Máy Tiêu Chuẩn

Một quy trình chuyên nghiệp gồm 6 bước:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và kiểm tra ban đầu

Kỹ thuật viên khảo sát tổng thể tình trạng thang máy, lắng nghe phản ánh của chủ đầu tư và kiểm tra lỗi (nếu có).

Bước 2: Kiểm tra toàn bộ thiết bị theo checklist tiêu chuẩn

Checklist gồm tất cả các hạng mục cơ – điện – cửa – tủ điều khiển, đảm bảo không bỏ sót bất kỳ bộ phận quan trọng nào.

Bước 3: Vệ sinh – bôi trơn – căn chỉnh

Vệ sinh ray, cửa, phòng máy; bôi trơn các vị trí cần thiết để đảm bảo hoạt động trơn tru.

Bước 4: Chạy thử – kiểm tra vận hành thực tế

Kỹ thuật kiểm tra:

• Độ chính xác tầng

• Tốc độ và độ êm

• Hoạt động của cửa tầng – cửa cabin

• Hệ thống cứu hộ ARD

Bước 5: Ghi nhận, lập biên bản bảo trì

Ghi rõ tình trạng từng hạng mục, đề xuất phương án sửa chữa (nếu phát hiện lỗi).

Bước 6: Bàn giao và tư vấn lịch bảo trì tiếp theo

Đơn vị cung cấp dịch vụ hướng dẫn khách hàng cách sử dụng an toàn và gợi ý lịch bảo trì định kỳ phù hợp.

Phân Loại Các Gói Bảo Trì Thang Máy

Gói bảo trì thường xuyên (basic maintenance)

• Kiểm tra định kỳ hàng tháng

• Vệ sinh – bôi trơn – căn chỉnh cơ bản

• Áp dụng cho thang máy gia đình, công trình nhỏ

Ưu điểm: Chi phí thấp – phù hợp đa số người dùng.

Gói bảo trì toàn diện (full maintenance)

• Kiểm tra đầy đủ cơ – điện – điều khiển

• Bao gồm cả thay thế linh kiện nhỏ

• Tối ưu nhất cho thang máy tải khách, khách sạn, văn phòng

Ưu điểm: Yên tâm tuyệt đối, an toàn tối đa.

Gói bảo trì theo yêu cầu (on-demand)

• Sử dụng khi thang đã có dấu hiệu hỏng hoặc phát sinh tiếng kêu

• Đơn vị kỹ thuật chỉ đến khi được yêu cầu

Ưu điểm: Phù hợp khách hàng ít sử dụng – nhưng không tối ưu lâu dài.

Dấu Hiệu Cho Thấy Thang Máy Cần Được Bảo Trì

• Thang máy kêu to, vận hành giật cục

• Cửa tầng đóng mở chậm hoặc đột ngột

• Cabin dừng lệch tầng

• Thời gian di chuyển lâu bất thường

• Mắt thần cửa tầng không hoạt động

• Cabin bị rung khi lên xuống

• Mùi khét nhẹ từ máy kéo hoặc tủ điện

• Thang báo lỗi thường xuyên

• Đèn, quạt hoặc nút bấm hoạt động chập chờn

Khi gặp các dấu hiệu trên, bạn tuyệt đối không nên để thang máy tiếp tục vận hành, mà cần liên hệ ngay dịch vụ bảo trì thang máy để kiểm tra.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá bảo trì

• Loại thang: gia đình – tải khách – tải hàng

• Số điểm dừng (số tầng)

• Mức độ hao mòn linh kiện

• Tần suất bảo trì

• Dòng thang có phòng máy hoặc không phòng máy

• Đơn vị cung cấp linh kiện thay thế

• Khoảng cách di chuyển kỹ thuật

Một số thang đã sử dụng trên 10 năm thường cần chi phí bảo trì cao hơn do linh kiện xuống cấp.

Bạn đang cần dịch vụ bảo trì thang máy uy tín, chuyên nghiệp, giá hợp lý?

Bạn muốn kiểm tra tình trạng thang máy gia đình hoặc tòa nhà hoàn toàn miễn phí?

👉 Hãy liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết, báo giá minh bạch và hỗ trợ kỹ thuật 24/7.
Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp an toàn – hiệu quả – tiết kiệm cho mọi công trình.