LẮP ĐẶT NHÀ XƯỞNG TẠI BÌNH ĐỊNH

Câu 1: Khung thép tiền chế sẽ tiết kiệm được bao nhiêu thời gian thi công?
Những công trình đổ bê tông truyền thống sẽ mất từ 3 – 4 tuần để chờ bê tông khô, dưỡng ẩm cho bê tông nhưng với khung thép tiền chế kết hợp với sàn panel siêu nhẹ. Bạn có thể bỏ qua thời gian chờ dưỡng của bê tông. Thời gian sẽ rút ngắn được khoảng 1 tháng thi công. Chưa kể nếu tưới nước không đúng kỹ thuật, gia chủ sẽ làm cho bê tông bị nứt.
Câu 2: Khung thép tiền chế có giúp tiết kiệm được chi phí thi công?
Tiết kiệm thời gian xây dựng tức là gia chủ đã tiết kiệm được rất nhiều chi phí kèm theo. Khi thời gian thi công kéo dài thì tiền điện, tiền công thợ, tiền ăn uống hàng ngày, tiền nước,…nhiều phụ phí khác kèm theo cũng tăng cao.
Câu 3: Khung thép tiền chế thường kết hợp với loại sàn nào?
Đi kèm với khung thép tiền chế là sàn bê tông siêu nhẹ, sàn Deck, sàn bê tông lắp ghép Cemboard Duarflex. Nhưng loại kết hợp sàn panel nhẹ với khung thép tiền chế đang được sử dụng phổ biến hiện nay. Bởi độ bền của sàn bê tông nhẹ tương đương với bê tông cốt thép nên tạo độ yên tâm cho khách hàng hơn là các loại sàn còn lại.
Câu 4: Khung thép tiền chế phù hợp với những công trình như thế nào?
Việc chỉ cần lắp các thanh thép được thiết kế sẵn theo bản thiết kế nên dùng khung thép tiền chế sẽ phù hợp áp dụng cho những công trình cần rút ngắn thời gian thi công, có vị trí nhỏ hẹp, trong ngõ hẻm, không có vị trí chờ tập kết vật liệu xây dựng, không có ý định tiếp tục cơi nới, sửa chữa thêm lần nữa, tầng hầm để xe, siêu thị, xây dựng nhà xưởng, …
Hiện nay những loại công trình như vậy thì nên được sử dụng khung thép tiền chế sẽ phù hợp hơn là phương pháp truyền thống.
Câu 5: Khung thép tiền chế có được áp dụng cho xây mới nhà?

Quy trình lắp dựng nhà xưởng

Sau khi đơn vị thi công đã chuẩn bị đầy đủ các cấu kiện, khung thép và các vật liệu cần thiết sẽ tiến hành việc lắp dựng nhà thép tiền chế. Để đảm bảo tính an toàn cũng như chất lượng của công trình, quy trình lắp dựng nhà thép tiền chế phải được thực hiện theo đúng trình tự sau:

Bước 1: Lắp dựng khung chính cho nhà xưởng: cột, khung, tổ hợp kèo

Lắp dựng gian khóa cứng

• Sử dụng cần cẩu có trọng lượng lớn để lắp đặt 4 cột biên đầu tiên.
• Tại vị trí các cột biên, tiến hành đặt giàn giáo thi công tại từng vị trí. Nên cố định toàn bộ bằng bulông để đảm bảo tính chắc chắn.
• Cần sự trợ giúp của các thiết bị nâng hạ để lắp đặt các khung xà gồ và cố định bằng bulông.

Lắp dựng khung kèo thép

• Khung kèo sẽ được lắp dựng theo trình tự từ trong ra ngoài và được bắt đầu từ gian có giằng gió (cột và mái). Sử dụng dây đai quấn quanh cấu kiện tại 2 điểm, cách phần đầu khoảng 1/4 chiều dài. Sau đó, các cấu kiện lại được cố định bằng bulông.
• Tiếp tục dùng dây đại quấn quanh cấu kiện tại 2 điểm, cách đầu mút bán kèo 1 khoảng vừa đủ. Sử dụng bulông để cố định các điểm nối giữa cột và kèo. Tiến hành lắp đặt theo cách trên để có được khung kèo hoàn chỉnh.

Hoàn thành giàn khóa

• Tiến hành lắp dựng các cáp giằng chéo vĩnh cửu của cột và dầm kèo.
• Vị trí lắp dựng cần được đo đạt chính xác, sau đó sử dụng bulông để cố định các giằng tạm.

Lắp dựng khung kèo và xà gồ

• Tiến hành lắp dựng toàn bộ khung kèo, xà gồ vào cột biên và cột giữa.
• Điều chỉnh vị trí, độ thẳng đứng và cao độ của cột, sử dụng bulông để cố định. Đồng thời, cần vệ sinh sạch sẽ, sơn lại các vết trầy xước (nếu có) cho toàn bộ khung kèo và xà gồ.

Lắp dựng kèo đầu hồi

• Sử dụng dây thừng để kéo xà gồ lên mái, sau đó dùng bulông để cố định các cấu kiện và đảm bảo tính chắc chắn.
• Tiến hành lặp lại thao tác trên và hoàn chỉnh dầm kèo đầu hồi.

Hoàn thành lắp dựng xà gồ và chống xà gồ

• Sử dụng thiết bị nâng hạ để nâng thanh giằng bụng dầm kèo lên mái, còn phần xà gồ được kéo lên bằng dây thừng. Sau đó, sử dụng bulông để cố định vị trí.
• Lắp dựng toàn bộ giằng chéo vĩnh cửu của cột và dầm kèo cho gian khóa, đồng thời cân chỉnh dầm kèo, cố định chắc chắn các giằng vĩnh cửu.

Bước 2: Tiến hành lợp tôn mái, tôn vách

Kéo tôn lợp lên mái

• Đặt từng tấm tôn một lên ống trượt và được cố định bằng móc sắt. Sau đó, công nhân sẽ kéo ống trượt cho những tấm tôn chạy trên mái.
• Di chuyển các tấm tôn vào đúng vị trí xà gồ mái.

Lợp tôn

• Phải lắp dựng hệ thống dây cáp bảo vệ an toàn trên mái và chuẩn bị các thiết bị điện thi công.

Chú ý: Điện thi công tránh tiếp xúc trực tiếp vào xà gồ và tôn mái.

• Định vị những tấm tôn đầu tiên, điều chỉnh sao cho phù hợp để đảm bảo tính thẩm mỹ.

Lắp dựng xà gồ vách, máng xối, ống xối, tôn vách

• Chuẩn bị các hệ thống dàn giáo thi công công trình.
• Lắp dựng toàn bộ hệ thống xà gồ vách, xà gồ giữa các cột khung. Sau đó, tiếp tục lắp dựng tất cả các tôn vách, máng xối, lá thông gió.

Bước 3: Tiến hành kiểm tra – bàn giao công trình và đưa vào sử dụng

• Sau khi hoàn thiện quá trình lắp dựng nhà thép tiền chế, đơn vị thi công tiến hành kiểm tra lại các cột, khung, kèo, bulông đã bắt, các ke hở tại các điểm nối của tôn mái, ke hở tại các ô cửa thông gió để đảm bảo chất lượng tốt nhất.
• Bàn giao công trình cho khách hàng và đưa vào sử dụng.

Bước 4: Bảo hành công trình, thường xuyên gọi điện chăm sóc khách hàng.

• Xuyên suốt quá trìnhthi công nhà thép tiền chế đến khi hoàn thiện công trình, đơn vị thi công có nhiệm vụ kiểm tra và gọi điện chăm sóc khách hàng khi có nhu cầu.

Lưu ý: Quy trình lắp dựng nhà thép tiền chế phải được thực hiện theo đúng trình tự để đảm bảo tính thống nhất và chuyên nghiệp, nhằm hạn chế sai xót trong quá trình lắp dựng. Đặc biệt, biện pháp thi công lắp dựng phải được thống nhất và dưới sự giám sát bởi đội ngũ kỹ sư – kiến trúc sư giàu kinh nghiệm.

Tối ưu chi phí xây dựng nhà xưởng như thế nào?

Đừng vì ham báo giá rẻ, mà quên quan tâm đến chất lượng. Chưa chắc đã là một giải pháp tốt nhất cho bạn. Giá thành luôn đi cùng với chất lượng nên để tối ưu chi phí với một chất lượng tốt đáp ứng được yêu cầu của chủ đầu tư. Đó luôn là một bài toán phức tạp cho cả 2 bên.

Để tối ưu chi phí, đối với cả chủ đầu tư và nhà thầu, chúng ta cần phải chú ý vào 2 giai đoạn thiết kế và giai đoạn thi công. Thiếu 1 trong 2 cũng không được.

Giai đoạn thiết kế

Trình bày phương án thiết kế kiến trúc mạch lạc, phương án kết cấu hợp lí và chính xác giúp chủ đầu tư tiết kiệm được chi phí, thời gian làm việc. Một phương án thiết kế tốt còn giúp chủ đầu tư tránh được cả các chi phí phải sửa chữa cải tạo, phát sinh nếu có xảy sau này.

Giai đoạn thi công nhà xưởng

Bạn cần chú ý vào biện pháp và quy trình thi công. Nếu bạn có một phương án thi công tốt sẽ tiết kiệm rất nhiều thời gian và chi phí cho cả chủ đầu tư lẫn nhà thầu xây dựng. Điều này sẽ đòi hỏi rất nhiều nỗ lực và kinh nghiệm, năng lực của nhà thầu. Vì thế việc lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín cũng rất cần thiết.

Với những công ty xây dựng nhà xưởng có kinh nghiệm, uy tín tư vấn được cả vấn đề thiết kế và biện pháp thi công luôn là lựa chọn được cân nhắc cho chủ đầu tư. Vì họ sẽ hiểu rõ để tiến hành thi công hợp lý hơn. Hợp đồng khi đó là hợp đồng Design and Build – Một công ty chịu trách nhiệm cả phần thiết kế và thi công hoàn thiện. Tất cả sẽ được đồng bộ.